Consejos para elegir a tu corredor de propiedades

Según expertos, la clave de una buena inversión no es solo una buena oportunidad de compra, sino que también el considerar una administración confiable y que permita relaciones que perduren en el tiempo.

Pasar de una inversión rentable a un dolor de cabeza permanente puede depender de un factor tan determinante como la compra de una propiedad: la elección del corredor de propiedades. De acuerdo a especialistas, este hito es clave dentro del proceso de inversión inmobiliaria.

«Como inversionista, puedes generar una muy buena compra, aprovechar los subsidios que están hoy día en el mercado y adquirir una propiedad en una ubicación demandada, pero si tienes un mal corredor, puede hacer que la inversión sea un desastre», comenta Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios y que cuenta con presencia en el mercado nacional e internacional.

En la misma línea, el especialista afirma que un corredor inadecuado puede transformar una inversión de varios millones de pesos en una pérdida constante de dinero, ya sea por no elegir correctamente al arrendatario, por falta de seguimiento a la propiedad, o por no brindar la importancia necesaria a la inversión del propietario.

Por esto, desde Crece Inmobiliario, entregan cinco claves para elegir de forma correcta al corredor de propiedades:

· Experiencia con el mercado local: No basta con que el corredor tenga años de experiencia en general, lo ideal es que conozca la zona donde está emplazada la propiedad, así como también del modelo de negocio. Por ejemplo, no es lo mismo, un corredor de Santiago especializado en renta larga, que se haga cargo de una propiedad en Viña del Mar, lugar donde el modelo de renta corta es más abundante.
· Análisis y sistemas de apoyo: Un buen corredor debe contar con herramientas que permitan realizar un filtro riguroso de candidatos y un seguimiento efectivo. Esto dado que, si en el origen existe un mal filtro, puede que todo el período del arriendo sea un dolor de cabeza. Ante esto, hay que preferir a profesionales que se encarguen de los seguimientos a pagos de gastos básicos y gastos comunes, ya que son señales tempranas de posibles problemas en el largo plazo.
· Corredor acorde a la cartera de inversión: Si se cuenta con una propiedad y se contratan los servicios de una empresa de gran tamaño, lo más probable es que el foco de atención no esté en esa inversión, dado que su cartera es de volúmenes superiores. Por esto, es fundamental buscar un corredor que se ajuste al tamaño de las necesidades y envergadura de la propiedad.
· Confiabilidad en el manejo de recursos: En el caso de los arrendatarios, es vital verificar la confiabilidad del corredor, especialmente en el manejo de reservas y garantías. Por esto, se la recomendación es asegurarse de que la persona con quien se hacen las reservas sea confiable, para evitar engaños.
· Equilibrio y disponibilidad en la gestión: Un corredor profesional debe entender que «tanto el arrendador como el arrendatario son clientes», por lo que debe ser ecuánime y apoyar a ambas partes durante todo el proceso. Además, el estar disponible y “contactable” es fundamental, ya que cuando el arrendatario tenga un inconveniente necesita soluciones rápidas y, si el corredor no está ubicable, puede generar prejuicios para ambas partes.

“La administración de propiedades puede definirse como el último eslabón para una inversión exitosa, por lo que su correcta selección protege tanto a la propiedad, al propietario y también garantiza una experiencia satisfactoria para el inquilino, generando un círculo virtuoso que beneficia a todas las partes involucradas”, cierra Cristián Martínez.

Para saber más, visita: https://creceinmobiliario.com/